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items: 消防设计审查中特殊建设工程的范围[置顶]
items: （四川省）一般项目消防验收告知承诺制备案的规定。[置顶]
items: 农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）
items: 部分新兴业态建设工程消防设计及审验管理有关问题 “一问一答”
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items: 消防设计规范5.2.2条（建筑物防火间距）
items: 【探讨】丙类厂房建成后用于成品新能源电池的组装是否应变更为特殊建设工程
items: 四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则
items: 其他建设工程的重点项目范围
items: 建设工程消防设计审查验收、备案常见违法行为及处罚标准汇总！
items: 什么是房建类消防设计重大变更？

消防设计审查中特殊建设工程的范围[置顶]
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date: 2025-10-16T20:12:40+08:00
description: 具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程： （一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； （二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； （五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； （六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅； （七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑； （八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； （九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站； （十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程； （十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

（四川省）一般项目消防验收告知承诺制备案的规定。[置顶]
type: item
date: 2025-10-16T20:14:00+08:00
description: 《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》中规定其他建设工程分为重点项目和一般项目。第三十三条中：属于其他建设工程分类管理目录清单中一般项目的，可以采用告知承诺制的方式申请备案。告知承诺的内容包括建设工程设计和施工时间、国家工程建设消防技术标准的执行情况、竣工验收消防查验情况以及需要履行的法律责任等。 具有改变建筑使用性质、改变建筑火灾危险等级、涉及建筑主体和承重结构变动等情形的项目，不列入一般项目，不适用告知承诺制。 第三十四条中：建设单位采用告知承诺制的方式申请备案的，应提交消防验收备案表、告知承诺书。 具有下列情形之一的其他建设工程属于“一般项目”：（一）总建筑面积不大于500平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积不大于500平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积不大于300平方米的宾馆、饭店、商场、市场、无手术功能的月子中心；（四）总建筑面积不大于500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）总建筑面积不大于300平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅，剧本娱乐经营场所；（六）建筑高度不大于21米的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）；（七）地上建筑面积不大于5000平方米且建筑高度不大于24米的丁、戊类仓库、厂房；（八）除医疗建筑、老年人照料设施、室内儿童活动场所及上述情形外，建筑面积不大于500平方米的公共建筑（含高速公路项目中的服务区）。注：改变建筑使用性质、改变建筑火灾危险等级、涉及建筑主体和承重结构变动的建设工程，不属于“一般项目”。

农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）
type: item
date: 2026-03-09T10:30:52+08:00
description: 农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）第一章 总则第一条\为预防农家乐（民宿）建筑火灾，规范防火改造措施，加强消防安全管理水平，降低火灾风险，保护人身和财产安全，促进乡村旅游发展，制定本农家乐（民宿）建筑防火导则。第二条\本导则中农家乐（民宿）是指位于镇（不包括城关镇）、乡、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的，为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所。第三条\本导则适用于经营用客房数量不超过 14 个标准间（或单间）、**最高 4层 且 建筑面积不超过 800㎡** 的农家乐（民宿）。超过上述规模或新建的农家乐（民宿），应符合：《农村防火规范》GB50039\《旅馆建筑设计规范》JGJ 62\《建筑设计防火规范》GB 50016本导则不适用于：土楼地坑院窑洞毡房蒙古包等传统建筑已经投入使用的农家乐（民宿）的消防安全技术措施不符合本导则要求的，应按本导则要求进行改造，完善消防安全技术措施。第四条\防火改造措施应当遵循 因地制宜、安全适用 的原则。第五条\本导则适用范围内的农家乐（民宿）不纳入：建设工程消防监督管理\公众聚集场所开业前消防安全检查范围第六条\文物建筑改造为农家乐（民宿）时应符合文物部门有关规定。第二章 消防基础设施要求第七条\设有农家乐（民宿）的村镇，其消防基础设施应与农村基础设施统一建设和管理。第八条\设有农家乐（民宿）的村镇建设给水管网时，应配置 消火栓。情况要求：已有给水管网但未配置消火栓的地区，应统一配置室外消火栓\无给水管网的地区，应设置：天然水源取水设施或消防水池山区宜设置 高位消防水池消防水池容量：一般情况：≥ 144 m³柱、梁、楼板为可燃材料：≥ 200 m³第九条砖木结构、木结构农家乐（民宿）连片分布区域，应采取措施：设置防火隔离带\设置防火分隔\开辟消防通道\提高建筑耐火等级\改造给水管网\增设消防水源第三章 消防安全技术措施第十条 基本消防安全条件农家乐（民宿）建筑应满足：不得采用 金属夹心板材 作为建筑材料\休闲娱乐区及娱乐餐饮区建筑面积 ≤ 500㎡同一建筑内不同民宿之间应采用 不燃实体墙分隔应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统每 25㎡ 至少配备 1具2kg灭火器每间客房应配备手电筒、逃生口罩或消防呼吸器，并张贴疏散示意图设置疏散指示标志和应急照明灯第十一条 安全出口以下可作为安全出口：封闭楼梯间敞开楼梯间室外楼梯直通室外出口主体结构为可燃材料时：木质楼梯需 阻燃处理楼梯宽度、坡度应满足疏散要求第十二条 不燃材料建筑要求钢结构需防火保护（柱2.0h，梁1.5h）每层安全出口 ≥2 个，出口间距 ＞5m楼梯及墙体材料应为不燃材料第十三条 屋顶可燃材料建筑层数 ≤3 层钢结构柱耐火极限 2.0h，梁 1.0h每层安全出口 ≥2 个第十四条 主体为可燃材料建筑层数 每层最大建筑面积 ------ ------------------ 3层 ≤200㎡ 2层 ≤300㎡第十五条客房、餐厅、休闲娱乐区、零售区、厨房不得设置在地下室或半地下室。第十六条 窗户要求项目 要求 ---------- ------- 净高度 ≥1.0m 净宽度 ≥0.8m 窗台高度 ≤1.2m第十七条 厨房防火厨房墙面应采用不燃材料，顶棚和屋面应采用不燃或难燃材料。第十八条有条件地区可设置建筑火灾逃生避难器材。第十九条砖木结构、木结构建筑可进行阻燃处理。第二十条客房超过 8间 或用餐娱乐超过 40人时，应设置简易自动喷水灭火系统。第四章 日常消防安全管理第二十三条保持疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。第二十四条每天昼夜各进行一次消防安全巡检。第二十五条禁止在炉灶周围堆放柴草，严禁卧室使用燃气灶具。第二十六条客房内不得使用明火取暖。第二十七条烟花爆竹、篝火等明火行为应远离建筑和可燃物。第二十八条电气线路不得敷设在可燃物上，严禁私拉乱接。第二十九条严禁使用铜丝、铁丝代替保险丝。第三十条灯具高温部位与可燃物距离 ≥0.5m。第三十一条禁止在安全出口处停放或充电电动车。第三十二条禁止在地下室、客房、餐厅存放液化石油气。第三十三条严禁敲打、倒置液化石油气钢瓶。第三十四条客房内严禁安装燃气热水器。第三十五条客房、餐厅内严禁存放汽油、柴油等易燃液体。第五章 施工现场消防管理第三十六条施工应指定现场防火安全责任人。第三十七条施工人员进场前必须进行消防安全培训。第三十八条材料应分类堆放，垛间距 ≥2m。第三十九条存在火灾爆炸危险时严禁动火作业。第四十条动火作业需明确责任人并按规程执行。第四十一条动火作业结束后应留守现场 30分钟。第四十二条严禁使用老化电气线路。第四十三条施工现场应定期组织防火检查。第四十四条重点区域应设置消防安全警示标志，施工现场严禁吸烟。第六章 消防安全职责第四十五条乡镇政府、派出所、村委会等应…

部分新兴业态建设工程消防设计及审验管理有关问题 “一问一答”
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date: 2026-03-05T09:10:02+08:00
description: 特殊经营场所消防设计及消防审验申报分类指引一、商业娱乐场所密室逃脱、剧本类场所健身房等休闲场馆室内冰雪场所私人影院按摩洗浴足疗店、汗蒸房室内卡丁车场、真人 CS二、医疗相关场所月子中心牙科、眼科机构康复中心美容机构体检中心三、特殊人群场所培训机构老年人照料设施具体条文1. 密室逃脱、剧本类场所密室逃脱、剧本类娱乐经营场所按经营形式分为 桌面剧本娱乐场所 和 实景类剧本娱乐场所 两类，消防设计及申报要求不同。（1）桌面类剧本娱乐场所按 一般公共娱乐场所 开展防火设计总建筑面积 大于 2500 平方米 的属于 特殊建设工程施工图审查申报类别：营业性室内健身、休闲场馆（2）实景类剧本娱乐场所、密室逃脱按 歌舞娱乐放映游艺场所 开展防火设计总建筑面积 大于 500 平方米 的属于 特殊建设工程施工图审查申报类别：剧本娱乐经营场所2. 月子中心按是否具备 手术功能 区分。（1）仅具备护理功能（无手术）按 旅馆建筑 要求进行消防设计疏散距离按 医疗建筑病房部分 执行总建筑面积 大于 10000 平方米 为 特殊建设工程申报类别：无手术功能的月子中心（2）带手术住院功能按 医疗建筑 消防要求设计总建筑面积 大于 1000 平方米 为 特殊建设工程申报类别：有手术功能的月子中心3. 美容机构按是否具备 手术治疗功能 区分。（1）仅做护理按 一般性经营场所 消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：营业性室内健身、休闲场馆（2）带手术治疗功能（美容整形机构）按 医疗建筑 消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：医院门诊楼注：美容机构、牙科眼科机构、体检中心均按是否有手术治疗功能区分消防设计标准，有手术治疗功能的统一按 医疗建筑设计。4. 牙科机构、眼科机构按是否具备 手术治疗功能 划分。（1）仅做矫正（视力 / 牙齿）按 一般性经营场所 消防设计总建筑面积 大于 10000 平方米 为 特殊建设工程申报类别：商场（2）带手术治疗功能按 医疗建筑 消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：医院门诊楼5. 体检中心按是否具备 手术治疗功能 区分。（1）仅具备检查功能按 一般性经营场所 消防设计总建筑面积 大于 10000 平方米 为 特殊建设工程申报类别：商场（2）带手术治疗功能按 医疗建筑 消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：医院门诊楼6. 康复中心康复中心（如康复医院、康养一体中心等，区别于医院内康复科）通常具备 治疗及住院功能。按 医疗建筑 开展消防设计总建筑面积 大于 1000 平方米 属于 特殊建设工程施工图审查申报类别：医院病房楼7. 健身房、保龄球馆、蹦床、飞镖、台球厅、攀岩馆、旱冰场此类场所：属于 公共娱乐场所但 不属于歌舞娱乐放映游艺场所消防设计要求：按 一般公共娱乐场所 进行消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程施工图审查申报类别：营业性室内健身、休闲场馆8. 室内冰雪场所属于 公共娱乐场所按 一般公共娱乐场所 进行消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程施工图审查申报类别：营业性室内健身、休闲场馆9. 培训机构教育培训机构原则执行 《建筑设计防火规范》(GB50016)。按培训对象年龄区分：（1）12 周岁及以下按 儿童活动场所 开展消防设计申报类别：儿童活动场所（2）12 周岁以上按 教学建筑 开展消防设计申报类别：校外培训机构注：12 周岁以上人群行为能力与成年人接近，但人员活动特征类似教学建筑。依据《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》，总建筑面积大于 1000 平方米的校外培训机构属于特殊建设工程。10. 老年人照料设施包括：日间照料中心全日制养老机构医养结合设施社区养老服务设施消防设计要求：按 老年人照料设施 开展消防设计总建筑面积大于 1000 平方米 的全日制老年人照料设施（养老院、福利院）属于 特殊建设工程施工图审查申报类别：养老院 / 福利院注：本条与《成都市既有建筑改造工程消防设计指南》(2026版) 第 3.7.1 条定义一致。因服务对象行动能力较弱、火灾危险性较高，大于 1000 平米均认定为特殊建设工程。11. 私人影院私人影院（影吧、视听馆）不属于传统电影院。按是否含 卡拉 OK 功能 区分：（1）纯观影功能按 一般公共娱乐场所 消防设计总建筑面积 大于 2500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：营业性室内健身、休闲场馆（2）含卡拉 OK 功能按 歌舞娱乐放映游艺场所 消防设计总建筑面积 大于 500 平方米 为 特殊建设工程申报类别：录像厅、放映厅12. 按摩洗浴足疗店、汗蒸房此类场所与歌舞娱乐场所中的 桑拿浴室 使用性质类似。…

房建工程消防系统验收清单有哪些？怎么验收、检查、整改？
type: item
date: 2026-03-02T10:09:46+08:00
description: 房建工程消防系统验收清单有哪些？怎么验收、检查、整改？原创 行王者路 行王者路 品逆水行王者路 一、建筑防火与安全疏散防火分区是否按图施工，防火墙、防火卷帘完整有效防火门型号正确、闭门器和顺位器正常，能自动关闭楼梯间、前室、疏散通道无堆放杂物，保持畅通电缆井、管道井封堵严密，使用不燃材料安全出口数量、宽度、疏散距离符合设计疏散指示标志、应急照明布置合理、方向正确怎么检查：对照竣工图核对防火分区边界现场试开防火门，确认关闭顺畅查看井道封堵是否密实，无明显缝隙用卷尺抽查疏散宽度、疏散距离断电测试应急照明是否自动点亮二、室内外消火栓系统消防水池、高位消防水箱水位正常消防水泵能自动启动，压力达到设计值室内消火栓箱齐全，水带、水枪完好室外消火栓完好、水压满足要求管网无渗漏，阀门处于开启状态怎么检查：启动消防泵，查看压力表是否达标打开末端消火栓测压检查泵房阀门标识是否清晰、状态是否正确查看水箱水位显示是否正常三、自动喷水灭火系统喷头型号、布置符合设计，无遮挡报警阀组、压力表、延迟器完好末端试水装置能正常动作水流指示器、压力开关能触发报警并联动启泵怎么检查：打开末端试水阀，观察水流指示器是否动作、消防泵是否自动启动检查喷头是否被吊顶、灯具遮挡核对喷头型号与设计一致四、火灾自动报警系统烟感、温感、手报、声光报警器安装齐全、位置正确报警主机运行正常，能显示报警点位消防控制室24小时值班，设备齐全系统接地可靠联动功能正常（启动风机、关闭空调、切换应急照明等）怎么检查：现场触发烟感或手报，查看主机是否准确显示报警位置测试联动功能，如：启动排烟风机关闭空调新风点亮应急照明检查消防控制室记录是否完整五、防排烟系统排烟风机、送风机运行正常排烟口、送风口安装正确，无遮挡风管采用不燃材料，连接严密楼梯间正压送风压力达标系统与报警系统联动正常怎么检查：手动和自动启动风机，查看运行电流、噪声、振动用风速仪测量风口风速检查风管是否破损、漏风测试正压送风压力是否达到设计值六、应急照明和疏散指示系统应急灯断电后能自动点亮疏散指示灯方向正确、亮度足够照度满足规范要求（一般地面不低于5lx）线路穿管保护，无裸露怎么检查：切断电源测试应急灯点亮情况用照度计测量地面照度查看指示灯是否指向最近的安全出口七、消防电气消防电源为双电源或柴油发电机，切换功能正常消防设备有独立回路电缆为阻燃或耐火型接地系统可靠怎么检查：测试双电源切换是否在规定时间内完成（一般≤10秒）查看电缆型号是否符合设计检查消防设备是否能在断电后自动切换到备用电源八、灭火器配置灭火器型号、数量、位置符合设计压力正常（指针在绿色区域）在有效期内，固定牢靠怎么检查：查看压力表状态核对灭火器类型是否与场所火灾类别匹配检查灭火器是否被遮挡九、消防车道与登高面消防车道宽度、净高满足要求（一般≥4m）车道畅通，无占用登高操作面无遮挡，满足消防车作业要求怎么检查：现场测量车道宽度、转弯半径查看是否有车辆、杂物、广告牌等影响救援十、资料与管理竣工图、设备清单、调试报告齐全消防控制室制度上墙员工消防培训记录完整怎么检查：核对资料是否与现场一致查看培训记录、值班记录是否完整

消防设计规范5.2.2条（建筑物防火间距）
type: item
date: 2025-12-25T14:22:00+08:00
description: 5. 2. 2 民用建筑之间的防火间距不应小于表 5.2.2 的规定，与其他建筑的防火间距，除应符合本节规定外，尚应符合本规范其他童的有关规定。 注: 1 相邻两座单、多层建筑，当中自邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且该门、窗、洞口的面积之和不大于外墙面积的 5% 时，其防火间距可按本表的规定减少 25%2 两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面 15m 及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距不限。3 相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一似~外墙为防火墙，屋顶的耐火极限不低于1. OOh 时，其防火间距不限。4 相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，相邻较低一百外墙为防火墙且屋顶无天窗，屋顶的耐火极限不低于1. OOh 时，其防火间距不应小于 3.5m; 对于高层建筑，不应小于 4m5 相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级且屋顶无天窗，相邻较高一面外墙高出较低一座建筑的屋面 15m 及以下范围内的开口部位设置甲级防火门、窗，或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规》GB 50084 规定的防火分隔水幕或本规范第 6.5.3 条规定的防火卷帘时，其防火间距不应小于 3.5m; 对于高层建筑，不应小于 4m6 相邻建筑通过连廊、天桥或底部的建筑物等连接时，其间距不应小于本表的规定。7 耐火等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按囚级确定。条文解释5.2.2 本条为强制性条文。本条综合考虑灭火救援需要，防止火势向邻近建筑蔓延以及节约用地等因素，规定了民用建筑之间的防火间距要求。(1)根据建筑的实际情形，将一、二级耐火等级多层建筑之间的防火间距定为 考虑到扑救高层建筑需要使用由臂车、云梯登高消防车等车辆，为满足消防车辆通行、停靠、操作的需要，结合实践经验，规定一、二级耐火等级高层建筑之间的防火间距不应小于 13m 其他三、四级耐火等级的民用建筑之间的防火间距，因耐火等级低，受热辐射作用易着火而致火势蔓延，其防火间距在一、二级耐火等级建筑的要求基础上有所增加。(2) 5. 2. :主要考虑了有的建筑物防火间距不足，而全部不开设门窗洞口又有困难的情况。因此，允许每一面外墙开设门窗洞口面积之和不大于该外墙全部面积的 5% 时，防火间距可缩小 25% 。考虑到门窗洞口的面积仍然较大，故要求门窗洞口应错开、不应正对，以防止火灾通过开口蔓延至对面建筑。(3) 5. 2. 2~ :考虑到建筑在改建和扩建过程中，不可避免地会遇到一些诸如用地限制等具体困难，对两座建筑物之间的防火间距作了有条件的调整。。当两座建筑，较高一面的外墙为防火墙，或超出高度较高时，应主要考虑较低一面对较高→面的影响。当两座建筑高度相同时，如果贴邻建造，防火墙的构造应符合本规范第 6. 1. 条的规定。当较低一座建筑的耐火等级不低于二级，较低一面的外墙为防火墙，且屋顶承重构件和屋面板的耐火极限不低于1. OOh ，防火间距允许减少到 3.5m ，但如果相邻建筑中有一座为高层建筑或两座均为高层建筑时，该间距允许减少到 火灾通常都是从下向上蔓延，考虑较低的建筑物着火时，火势容易蔓延到较高的建筑物，有必要采取防火墙和耐火屋盖，故规定屋顶承重构件和屋面板的耐火极限不应低于1. OOh两座相邻建筑，当较高建筑高出较低建筑的部位着火时，对较低建筑的影响较小，而相邻建筑正对部位着火时，则容易相互影响。故要求较高建筑在一定高度范围内通过设置防火门、窗或卷帘和水幕等防火分隔设施，来满足防火间距调整的要求。有关防火分隔水幕和防护冷却水幕的设计要求应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范 ))GB 50084 的规定。最小防火间距确定为 3.5m ，主要为保证消防车通行的最小宽度;对于相邻建筑中存在高层建筑的情况，则要增加到 4m本条注 和注 中的"高层建筑"，是指在相邻的两座建筑中有一座为高层民用建筑或相邻两座建筑均为高层民用建筑。(4) 5.2.2 6. 对于通过裙房、连廊或天桥连接的建筑物，需将该相邻建筑视为不同的建筑来确定防火间距。对于回字形、 型、 型建筑等，两个不同防火分区的相对外墙之间也要有一定的间距，一般不小于 6m ，以防止火灾蔓延到不同分区内。本注中的"底部的建筑物"，主要指如高层建筑通过裙房连成一体的多座高层建筑主体的情形，在这种情况下，尽管在下部的建筑是一体的，但上部建筑之间的防火间距，仍需按两座不同建筑的要求确定。(5) 5.2.2 :当确定新建建筑与耐火等级低于四级的既有建筑的防火间距时，可将该既有建筑的耐火等级视为四级后确定防火间距。

【探讨】丙类厂房建成后用于成品新能源电池的组装是否应变更为特殊建设工程
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date: 2025-12-24T10:42:56+08:00
description: 丙类厂房，建成后业主交给了中车进行一个成品新能源电池电芯的组装，组装后的成品就想一个大型充电宝一样。这个厂房是否在进行二次改造的时候已经属于特殊建设工程了，是否符合（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；目前对新能源电池的火灾危险性目前没有定论，但是把它归到易燃易爆，有点太严了。暂不宜归入特殊工程。

四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则
type: item
date: 2025-12-12T10:50:00+08:00
description: 四川省住房和城乡建设厅文件川建消〔2025〕XX 号四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》的通知各市（州）住房和城乡建设局，各有关单位：为加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量和安全，根据相关法律法规和部门规章，结合我省实际，我厅制定了《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。四川省住房和城乡建设厅2025 年 X 月 X 日四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则第一章 总则第一条 为加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程的消防设计、施工质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《四川省消防条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）等法律法规和部门规章及《建设工程消防设计审查验收工作细则》等相关规定，结合我省实际，制定本细则。第二条 本细则适用于我省行政区域内县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门依法对新建、扩建、改建（装饰装修、改变用途、建筑保温）的特殊建设工程（见附件 1）消防设计审查、消防验收，以及其他建设工程的消防验收备案（以下简称备案）、抽查。住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑的建设活动，不适用本细则。我省铁路、公路、水利等专业建设工程消防设计审查验收工作机制另有规定的，从其规定。第三条 省住房和城乡建设主管部门负责指导监督全省建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，负责组织特殊建设工程的特殊消防设计专家评审和建筑高度大于 250 米民用建筑防火设计加强性措施专题研究论证工作，负责会同交通运输、水利、能源、铁路等主管部门，建立专业建设工程消防设计审查验收工作机制。第四条 市（州）住房和城乡建设主管部门结合实际情况，依法确定本行政区域内建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作分级监管权限，报省住房和城乡建设主管部门备案，并向社会公开。跨市（州）行政区域建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，由省住房和城乡建设主管部门指定负责。跨县（市、区）行政区域建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，由市（州）住房和城乡建设主管部门指定负责。第五条 建设工程消防设计审查验收管理应依照现行消防法律法规和国家工程建设消防技术标准实施。新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。第六条 住房和城乡建设主管部门应运用互联网技术等信息化手段开展消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，建立健全有关单位和从业人员的信用管理制度，不断提升政务服务水平。第七条 各级住房和城乡建设主管部门应及时将消防验收、备案和抽查情况告知同级消防救援机构，并与消防救援机构共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。第二章 特殊建设工程的消防设计审查第八条 实行施工图设计文件联合审查的房屋建筑及市政基础设施等建设工程，应将建设工程消防设计的技术审查并入联合审查，意见一并出具。住房和城乡建设主管部门根据施工图审查意见中的消防设计技术审查意见，出具消防设计审查意见。未实行施工图设计文件联合审查的建设工程，住房和城乡建设主管部门应依据建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准对特殊建设工程消防设计进行技术审查，也可以委托具备相应能力的技术服务机构（含具备该工程设计业务范围设计资质的设计单位）开展特殊建设工程消防设计技术审查，并形成意见或者报告，作为出具特殊建设工程消防设计审查意见的依据。提供消防设计技术审查的技术服务机构，应将出具的意见或者报告及时反馈住房和城乡建设主管部门。意见或者报告的结论应清晰、明确，并对出具的意见或报告负责。第九条 建设单位申请消防设计审查，应提交下列材料：（一）消防设计审查申请表；（二）消防设计文件；（三）依法需要办理建设工程规划许可的，应提交建设工程规划许可文件；（四）依法需要批准的临时性建筑，应提交批准文件。第十条 特殊建设工程具有下列情形之一的，建设单位除提交本细则第九条所列材料外，还应同时提交特殊消防设计技术资料，由省住房和城乡建设主管部门按照相关规定组织特殊消防设计技术资料的专家评审。专家评审意见应作为各市（州）、县（市、区）住房和城乡建设主管部门或技术服务机构开展消防设计技术审查的依据。（一）国家工程建设消防技术标准没有规定的；（二）消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料不符合国家工程建设消防技术标准规定的；（三）因保护利用历史建筑、历史文化街区需要，确实无法满足国家工程建设消防技术标准要求的。前款所称特殊消防设计技术资料，应严格按照《建设工程消防设计审查验收工作细则》第八条要求提供。第十一条 住房和城乡建设主管部门收到建设单位提交的…

其他建设工程的重点项目范围
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date: 2025-12-08T14:50:37+08:00
description: 重点项目范围（节选）体育场馆、会堂、展览馆 / 博物馆展示厅：＞500㎡且≤20000㎡。机场航站楼、车站候车室、码头候船厅：＞500㎡且≤15000㎡。宾馆、饭店、商场、市场、月子中心（无手术）：＞300㎡且≤10000㎡。影剧院、图书馆阅览室、健身场馆、医院门诊楼、大学教学楼 / 图书馆 / 食堂、劳动密集型企业生产车间、寺庙 / 教堂：＞500㎡且≤2500㎡。公共娱乐场所（歌舞厅、网吧、酒吧、剧本娱乐等）：＞300㎡且≤1000㎡。托儿所 / 幼儿园儿童用房、儿童游乐厅、养老院 / 福利院、医院 / 疗养院病房楼、中小学校教学楼 / 图书馆 / 食堂、学校集体宿舍、劳动密集型企业员工集体宿舍：＞300㎡且≤1000㎡。住宅建筑：建筑高度＞21m（含设商业服务网点）。丁 / 戊类厂房、仓库：地上＞5000㎡或建筑高度＞24m。其他公共建筑（不含医疗、老年人照料、儿童活动场所）：＞500㎡。丙类厂房、丙类仓库（不含劳动密集型生产车间）。

建设工程消防设计审查验收、备案常见违法行为及处罚标准汇总！
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date: 2025-10-16T20:10:43+08:00
description: 消防审验职责移交住建部门以来，部分项目存在“未审先建”“未验先用”“应备未备”等违法违规情形。相关违法情形可能涉及建设单位、消防检测单位、设计单位、施工单位、施工图审查等单位，本文汇总消防审验相关的行政处罚，避免大家在工程建设中“踩雷”。一、施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量。 《中华人民共和国消防法》第九条：建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。 第五十九条 违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：（三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；二、设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计。 《中华人民共和国消防法》第九条：建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。 第五十九条：违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的； 备注：消防技术标准强制性要求包含强条，但可能还涉及其他未明确列为强条但需严格遵守的内容（如带有“严禁”“必须”等词汇的非黑体条文）。在一些省份行政处罚裁量权基准中已明确，设计单位需注意。三、设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计。 《建设工程质量管理条例》第十九条第一款：勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。 《建设工程质量管理条例》第六十三条第四项：违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款： （四）设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。 《建设工程质量管理条例》第七十三条依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。四、消防设施检测等消防技术服务机构不按照国家标准、行业标准开展消防技术服务活动。 《中华人民共和国消防法》第三十四条：消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格；依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。 《中华人民共和国消防法》第六十九条：消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构，不具备从业条件从事消防技术服务活动或者出具虚假文件的，由消防救援机构责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款；不按照国家标准、行业标准开展消防技术服务活动的，责令改正，处五万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以下罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，依法责令停止执业或者吊销相应资格；造成重大损失的，由相关部门吊销营业执照，并对有关责任人员采取终身市场禁入措施。五、依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工（未审先建）。 《中华人民共和国消防法》第十条：对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。 第十二条：特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。 《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第一项：违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：依法应当进行消防设计审查的建设工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工的。 备注：特殊建设工程：详见《建设工程消防 设计审查验收管理暂行规定》第十四条，特殊建设工程应申报消防设计审查和验收。 其他建设工程：指特殊建设工程以外的其他按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，其他建设工程实行备案抽查制度。六、依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用（未验先用）。 《中华人民共和国消防法》第十三条：国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。 依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。 《中华人民共和国消防法》…

什么是房建类消防设计重大变更？
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date: 2025-10-16T20:07:00+08:00
description: 题记：什么是消防设计重大变更？2025年7月24日，南京市城乡建设委员会发布的《南京市优化营商环境提升消防审验质效若干举措》及配套文件，给出了答案，值得设计人员参考。文件规定：本细则所称消防设计变更，是指对经消防设计审查合格的消防设计文件进行修改，分为重大变更、一般变更两种类别。其中重大变更应严格履行消防设计审查审批程序。· 消防设计变更涉及以下内容的，为消防设计重大变更:（一）建筑专业1. 经规划部门批准，改变建设工程设计方案总平面的，包括：消防车道、消防车登高操作场地、防火间距等；2. 改变建筑使用功能、建筑类别、建筑高度、耐火等级的；3. 降低建筑保温和外墙装饰材料燃烧性能等级的；4. 改变防火分区设置，改变安全出口、疏散楼梯、避难层（间）、消防电梯的数量或位置的；5. 平面布局发生较大调整的； 6. 对安全疏散计算方式、参数进行调整的； 7. 改变消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房、锅炉房等重要设备用房位置的。（二）消防给水和灭火设施1. 改变消防水源的；2. 改变消防给水系统、室内外消火栓系统、自动灭火系统的（包括改变系统类型、系统参数，增减消防系统等）；3. 改变消防水池、高位消防水箱位置或有效容积的。（三）建筑电气1. 改变消防用电负荷等级的；2. 改变消防供配电系统、火灾自动报警系统的；3. 改变联动控制重要内容的。（四）供暖通风与空气调节1. 改变防排烟方式的；2. 改变机械防排烟系统参数的。（五）其他1. 改变易燃易爆场所消防设计的；2. 改变特殊消防设计项目专家评审意见执行情况的；3. 法律法规、相关政策规定的其他重大修改事项。· 消防设计变更管理按以下程序办理：（一）工程建设过程中发生的消防设计变更应符合国家工程消防技术标准，鼓励执行现行工程建设消防技术标准，并应全文执行。涉及既有建筑改造利用消防设计变更的从其规定。（二）属于消防设计重大变更的，应取得施工图审查变更合格意见后，对变更内容重新申请消防设计审查，合格后方可实施。（三）各级建设主管部门开展消防验收现场评定工作中，如抽查发现涉及一般变更情形的，相应消防设计变更材料应作为消防验收综合评定报告的附件上传行政审批系统。（四）对于难以直接判定属于重大变更或一般变更的，由消防审验主管部门研究确定。（五）各级消防审验主管部门、各施工图审查机构、各有关单位应加强消防设计变更管理，切实保证建设工程消防安全，并可结合本细则进一步制定具体要求。（六）其他未尽事项，依照国家现行法律法规及相关规定执行。