房建工程消防系统验收清单有哪些？怎么验收、检查、整改？

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一、建筑防火与安全疏散

防火分区是否按图施工，防火墙、防火卷帘完整有效

防火门型号正确、闭门器和顺位器正常，能自动关闭

楼梯间、前室、疏散通道无堆放杂物，保持畅通

电缆井、管道井封堵严密，使用不燃材料

安全出口数量、宽度、疏散距离符合设计

疏散指示标志、应急照明布置合理、方向正确

怎么检查：

对照竣工图核对防火分区边界

现场试开防火门，确认关闭顺畅

查看井道封堵是否密实，无明显缝隙

用卷尺抽查疏散宽度、疏散距离

断电测试应急照明是否自动点亮

二、室内外消火栓系统

消防水池、高位消防水箱水位正常

消防水泵能自动启动，压力达到设计值

室内消火栓箱齐全，水带、水枪完好

室外消火栓完好、水压满足要求

管网无渗漏，阀门处于开启状态

怎么检查：

启动消防泵，查看压力表是否达标

打开末端消火栓测压

检查泵房阀门标识是否清晰、状态是否正确

查看水箱水位显示是否正常

三、自动喷水灭火系统

喷头型号、布置符合设计，无遮挡

报警阀组、压力表、延迟器完好

末端试水装置能正常动作

水流指示器、压力开关能触发报警并联动启泵

怎么检查：

打开末端试水阀，观察水流指示器是否动作、消防泵是否自动启动

检查喷头是否被吊顶、灯具遮挡

核对喷头型号与设计一致

四、火灾自动报警系统

烟感、温感、手报、声光报警器安装齐全、位置正确

报警主机运行正常，能显示报警点位

消防控制室24小时值班，设备齐全

系统接地可靠

联动功能正常（启动风机、关闭空调、切换应急照明等）

怎么检查：

现场触发烟感或手报，查看主机是否准确显示报警位置

测试联动功能，如：

启动排烟风机

关闭空调新风

点亮应急照明

检查消防控制室记录是否完整

五、防排烟系统

排烟风机、送风机运行正常

排烟口、送风口安装正确，无遮挡

风管采用不燃材料，连接严密

楼梯间正压送风压力达标

系统与报警系统联动正常

怎么检查：

手动和自动启动风机，查看运行电流、噪声、振动

用风速仪测量风口风速

检查风管是否破损、漏风

测试正压送风压力是否达到设计值

六、应急照明和疏散指示系统

应急灯断电后能自动点亮

疏散指示灯方向正确、亮度足够

照度满足规范要求（一般地面不低于5lx）

线路穿管保护，无裸露

怎么检查：

切断电源测试应急灯点亮情况

用照度计测量地面照度

查看指示灯是否指向最近的安全出口

七、消防电气

消防电源为双电源或柴油发电机，切换功能正常

消防设备有独立回路

电缆为阻燃或耐火型

接地系统可靠

怎么检查：

测试双电源切换是否在规定时间内完成（一般≤10秒）

查看电缆型号是否符合设计

检查消防设备是否能在断电后自动切换到备用电源

八、灭火器配置

灭火器型号、数量、位置符合设计

压力正常（指针在绿色区域）

在有效期内，固定牢靠

怎么检查：

查看压力表状态

核对灭火器类型是否与场所火灾类别匹配

检查灭火器是否被遮挡

九、消防车道与登高面

消防车道宽度、净高满足要求（一般≥4m）

车道畅通，无占用

登高操作面无遮挡，满足消防车作业要求

怎么检查：

现场测量车道宽度、转弯半径

查看是否有车辆、杂物、广告牌等影响救援

十、资料与管理

竣工图、设备清单、调试报告齐全

消防控制室制度上墙

员工消防培训记录完整

怎么检查：

核对资料是否与现场一致

查看培训记录、值班记录是否完整